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Etat des risques naturels


Etat des risques naturels Les risque naturels auxquels un bâtiment est soumis sont ceux présentés par les inondations, les vagues, la sismicité ainsi que les mouvements, retraits, affaissements et glissements de terrain. Les risques technologiques sont ceux dus à la proximité du bien immobilier avec des industries ou des entreprises utilisant, manipulant ou fabriquant des matières explosives, polluantes ou explosives ainsi que par la proximité des voies de transport maritime, fluvial, routier ou ferroviaire empruntées par des transports de matières dangereuses. Les communes ayant recensé des risques naturels ou technologiques ont été tenues d’adopter un Plan de Prévention des Risques (PPR) afin d’en prévenir les conséquences. En pratique, toutes les communes de France métropolitaine ont adopté un PPR. L’Etat des risques naturels et technologique (ERNT) est un document qui doit être établi avant chaque vente ou location d’un bien immobilier situé dans une commune ayant adopté un PPR. L’Etat des risques naturels et technologique (ERNT) doit comprendre une liste des risques naturels et technologique auxquels le bien immobilier est exposé, une carte détaillée de la position des sources de risques ainsi que la liste des dégâts déjà subis par le bâtiment lors d’une catastrophe naturelle ou technologique même si des travaux les ont réparés. L’absence d’ERNT lors de la vente ou de la location peut entraîner l’annulation de la transaction à posteriori ou voir le prix de vente ou du loyer diminué même après l’entrée dans les lieux de l’occupant. Effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, l’ERNT dégage la responsabilité du vendeur, du bailleur ou du mandataire. Immobilier Laon Située sur une colline, Laon est une ancienne ville fortifiée qui garde de nombreux vestiges de son patrimoine historique. Comme sa voisine Soissons Laon est classée vile d’art et d’histoire. Le parc immobilier de Laon est composé de quarante cinq pour cent de maison individuelles. Les habitants de Laon sont propriétaires de leur résidence individuelle pour un peu moins de trente quatre pour cent d’entre eux. Le prix dans l’immobilier ancien à Laon se situe atour de 1500 euros du mètre carré habitable.

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